福州房地产中介行业协会发布新佣金标准

6月1日，福州市房地产中介行业协会正式实施了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》（以下简称意见书）。

根据意见书，福州房地产市场的买卖房屋佣金支付方式由买方全付调整为买卖双方等比例分担，佣金收费标准为各自1.5%。

此举被视为对5月8日住建部、市场监管总局规范意见的落实，明确了“双边付费、每一边都要限价”的原则。尽管指导意见书不具强制性，但体现了管理部门通过行业协会推动行业降本增效，促进良性循环的意图。

买家中介费降低

福州市场中介佣金的收费模式以往为2%-3%，由买方支付。调整后，买方支付的佣金比例降低了0.5%-1.5%。

福州本地房产中介陈霖（化名）介绍，现在买方只需支付1.5%的佣金，而卖家的佣金费用由中介与卖家协商，买家无需担心。

以福州鼓楼区一套113.3平方米、售价267万元的房源为例，按3%的中介费计算，买家原本需支付8万元；调整后，费用降至4万元。

二手房买卖双方各收1.5%中介费 第1张

福州二手房市场现状

截至6月1日，福州在售二手房源为3.77万套，与济南、合肥、西安、郑州等城市相比，数量较少。

今年福州二手房月度成交量基本维持在3000-4000套，5月成交量为3503套，环比下降6.79%。

福州不动产登记和交易中心数据显示，5月二手房成交套数前三的区域为仓山区、鼓楼区和晋安区，分别成交1159套、864套和812套。

政策促进行业降本增效

5月8日，住建部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，要求中介机构明确服务内容、合理收费、实行明码标价。

福州成为首个调整中介费的城市，被称为降中介费的“第一枪”。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次调整是中介行业自律的体现，不具强制性，但反映了管理部门的倡导意图。

易居研究院研究总监严跃进认为，福州政策具有强烈的信号意义，但需注意政策的非强制性可能带来的实际操作变数。

供稿：《每日经济新闻》